Перейти к содержимому


Фотография

Продажа долей в квартире


Сообщений в теме: 8

#1 Elisa

Elisa

    MoneyMaker

  • 283
    MoneyMaker
  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPip
  • 2 027 сообщений

Отправлено 17 Май 2019 - 04:00

Продажа долей в квартире

#2 iDeALiStka

iDeALiStka

    Финансовый гуру

  • 158
    MoneyMaker
  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPip
  • 1 042 сообщений

Отправлено 17 Май 2019 - 04:04

продаешь туалет и корридор, а остальная часть квартиры остается у второго владельца

#3 olddmit

olddmit

    Брокер

  • 157
    MoneyMaker
  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPip
  • 991 сообщений

Отправлено 17 Май 2019 - 04:04

продавайте, только сначала предложите второму за ту же цену

#4 eekaterina

eekaterina

    MoneyMaker

  • 319
    MoneyMaker
  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPip
  • 2 174 сообщений

Отправлено 17 Май 2019 - 04:05

Должны дать 2 собственника согласие на продажу квартиры, если ее хочет продать только один, то 1 собственник, должен выкупить её у второго собственника.

#5 Kateee

Kateee

    Финансовый гуру

  • 201
    MoneyMaker
  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPip
  • 1 041 сообщений

Отправлено 17 Май 2019 - 04:09

В соответствии с действующим законодательством (п. 2 ст. 246 ГК РФ) вы как участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250ГК РФ. Единственным препятствием со стороны совладельца квартиры в продаже вами вашей доли в квартире может являться реализация им своего преимущественного права на покупку вашей доли. Согласно п. 1 ст. 250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении. В случае если совладелец квартиры не ответил на ваше предложение о продаже доли в праве собственности на квартиру, либо отказался от ее покупки, то вы вправе продать свою долю в квартире любому постороннему лицу по цене и на условиях, которые вы указывали в своем письме совладельцу квартиры. Договор купли-продажи доли подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Нотариусу для оформления сделки необходимо будет представить доказательства направления вами совладельцу квартиры предложения о продаже доли, в противном случае, нотариус откажется от удостоверения договора купли-продажи доли. Угрозы со стороны совладельца квартиры об изъятии у вас в судебном порядке вашей доли не создают для вас финансовых рисков, поскольку даже судебное изъятие у вас квартиры носит не безвозмездный, а компенсационный характер. За изъятие у вас в судебном порядке доли (при соблюдении п. 4 ст. 252 ГК РФ) совладелец квартиры должен будет вам выплатить стоимость вашей доли в квартире.

#6 satori

satori

    Финансовый гуру

  • 135
    MoneyMaker
  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPip
  • 1 039 сообщений

Отправлено 17 Май 2019 - 04:12

Продающий УВЕДОМЛЯЕТ дольщика о его преимущественном праве покупки доли по предлагаемой продавцом цене. Пишет ценное письмо с описью и уведомлением о вручении. На описи пишет весь текст письма полностью., цена прописью обязательно. Второй, получив письмо, думает, сможет он купить или нет, ровно месяц. Затем продавец может продавать другому. НО, обычно, хотят много, а покупают долю редко, так что можно дать продавцу возможность понять, что его доля стоит гораздо меньше.

#7 Irina_ddobra

Irina_ddobra

    Финансовый гуру

  • 184
    MoneyMaker
  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPip
  • 1 026 сообщений

Отправлено 17 Май 2019 - 04:33

Нельзя. Суд не может заставить собственника продать свою долю или купить чью-то долю. Поэтому вы имеете право продавать свою часть в соответствии с правилами продажи долей. Рассчитывайте цену, поскольку 1/2 доля квартиры как правило стоит гораздо меньше арифметической половины стоимости квартиры, и смело вперед.

#8 ELEHA

ELEHA

    MoneyMaker

  • 302
    MoneyMaker
  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPip
  • 2 107 сообщений

Отправлено 17 Май 2019 - 06:49

Не возможно заставить продавать кого то свою собственность. Вот как бы ты отнесся, если бы тебя по суду заставили НЕ продавать? Почему твое желание, как ты считаешь, в приоритете? предложи выкупить сособственнику, откажется - продавай другим людям.

#9 JannyKiss

JannyKiss

    Финансовый гуру

  • 141
    MoneyMaker
  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPip
  • 1 065 сообщений

Отправлено 18 Май 2019 - 06:40

Надо вначале сказать об этом другому собственнику. Если он отказывается выкупить вашу долю, то вы можете спокойно продать свою.



Похожие темы Свернуть

  Название темы Форум Автор Статистика Последнее сообщение


Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных