Перейти к содержимому


Фотография

Лучше снимать квартиру или взять Ипотеку есть выгода.


Сообщений в теме: 4

#1 Abigel

Abigel

    Брокер

  • 68
    MoneyMaker
  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPip
  • 706 сообщений

Отправлено 11 Март 2019 - 16:52

Лучше снимать квартиру или взять Ипотеку есть выгода.

#2 olga1963

olga1963

    Брокер

  • 59
    MoneyMaker
  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPip
  • 682 сообщений

Отправлено 11 Март 2019 - 16:53

Что то многие начали в сады перекатываться чуть ли не вместе с семьями и так дополнительно зарабатывать. Инвестиционная ипотека штука рисковая, но прибыльная, при толковом подходе

#3 Olga-ga

Olga-ga

    Брокер

  • 76
    MoneyMaker
  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPip
  • 660 сообщений

Отправлено 11 Март 2019 - 17:25

И надо он тебе, тот кредит? Лучше снимать, как по мне.

#4 Joker_Woman

Joker_Woman

    Брокер

  • 57
    MoneyMaker
  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPip
  • 693 сообщений

Отправлено 11 Март 2019 - 19:33

Правда в том, что нет однозначного ответа на вопрос, что выгоднее - каждый случай нужно рассчитывать отдельно с учетом всех деталей. С учетом цены квартиры (обычно чем дороже квартира, тем менее выгодна ипотека), стоимости аренды, коммуналки, налога на имущество, и возможности хранить накопления на депозите под %. Именно рассчитывать не абстрактно, а с конкретными цифрами, %, сравнивать 2 варианта. Только надо не бла-бла и советы бывалых наподобие "гаси досрочно, будет выгодно, зуб даю" слушать, а прям подсчитывать с калькулятором, ручкой и бумажкой. Наподобие того, как в примере ниже: Как это делать? 1)Запиши на бумаге, в какую сумму тебе обойдется квартира. Если ты покупаешь готовую квартиру с ремонтом, то все ясно. Если новостройка, то прибавь к стоимости квартиры стоимость ремонта + стоимость аренды другой квартиры на все то время, которое пройдет до твоего переезда. Например, если ты покупаешь новостройку, которая будет сдана через год, то к цене квартиры надо прибавить ремонт и еще 1,5 года аренды другой квартиры, т. к. въедешь ты в новую квартиру не раньше, чем через 1,5 года. 2)Запиши на бумаге, какой у тебя первоначальный взнос и сколько ежемесячно денег ты можешь выделять на вложение в недвижимость (на ежемесячный платеж по ипотеке). Допустим, у тебя есть 500 тысяч рублей прямо сейчас и ежемесячно ты можешь платить по 50 тысяч за ипотеку. 3)введи "калькулятор ипотеки онлайн", на сайте банки. ру удобный калькулятор. Введи первоначальный взнос, стоимость квартиры (с учетом всех ремонтов и переплат) и посмотри, за какой срок ты погасишь ипотеку, если будешь платить по 50 тысяч в месяц. Допустим, выйдет 20 лет. Еще примерно 5 тысяч в месяц будет уходить на коммуналку. Вариант с ипотекой посчитан: он потребует 500 тысяч прямо сейчас и по 55 в течение 20 лет. 4)Теперь смотри альтернативный вариант с арендой: при ипотеке в месяц ты платишь 50 за ипотеку и где-то 5 за коммуналку без счетчиков. При аренде такой же квартиры ты будешь платить, скажем, 20 тысяч. 55 тысяч минус 20 = 35. Т. е. ты сможешь за 20 тысяч снимать такую квартиру и по 35 тысяч в месяц откладывать на депозит. Допустим, депозит 6%. Ты кладешь свои 500 тысяч на депозит прямо сейчас и будешь добавлять туда по 35 тысяч в месяц. За 11 лет на депозите накопится примерно 7,2млн рублей, что на 44% больше, чем 5млн. Динамика цен на жилье в Росии за последние 10 лет дала +35%, т. е. в указанном мною примере аренда вышла выгоднее. Это лишь пример, для других цифр, другой стоимости квартиры, другой стоимости аренды расчет может показать, что ипотека выгоднее. В среднем наблюдается закономерность, что чем дешевле квартира, тем выгоднее ипотека, а чем дороже, тем ипотека хуже. Связано это с тем, что стоимости аренды дорогих квартир копеечная по сравнению с ценой этих квартир. Т. е. однушку стоимостью в 5млн ты сдашь за 20 тысяч, а пентхаус стоимостью в 50млн за 200 тысяч не сдашь.

#5 DarkAngel

DarkAngel

    Брокер

  • 90
    MoneyMaker
  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPip
  • 709 сообщений

Отправлено 12 Март 2019 - 08:59

ипотека



Похожие темы Свернуть

  Название темы Форум Автор Статистика Последнее сообщение


Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных