Перейти к содержимому


Фотография

Аренда жилья, выселить квартирантов


Сообщений в теме: 12

#1 barhatova

barhatova

    Финансовый гуру

  • 155
    MoneyMaker
  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPip
  • 1 065 сообщений

Отправлено 30 Ноябрь 2018 - 10:53

Аренда жилья, выселить квартирантов

#2 Elle Saab

Elle Saab

    MoneyMaker

  • 301
    MoneyMaker
  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPip
  • 2 043 сообщений

Отправлено 30 Ноябрь 2018 - 10:54

Вы хозяин ваше право !!!Ещё и договор давно истёк !!!Сейчас зима, уже не катит в таких делах !!! Возможно ли выселение в зимний период? При возникновении оснований для выселения квартиросъемщиков, арендодатель может потребовать выселения, независимо от времени года. Выселение в зимний период возможно по жилищному кодексу. Причины выселения не имеют особого значения. Основания могут быть прописаны в договоре, который подписывают стороны. Либо же содержатся в ГК. Часто, для выселения квартирантов в зимнее время необходимо обращение в суд. Там рассматриваются доказательства о нарушении жильцами условий договора, и только затем выносится решение о досрочном выселении. Основательной базой могут служить: решение экспертной комиссии об аварийном состоянии дома показания свидетелей договор расписки Основания для выселения в зимний период По жилищному кодексу досрочное прекращение обязательств возможно в следующих случаях: использование помещения не по назначению неуплата аварийное состояние Источник: http://o-nedvizhke.r...ntov-zimoj.html

#3 Kasha

Kasha

    Финансовый гуру

  • 153
    MoneyMaker
  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPip
  • 1 060 сообщений

Отправлено 30 Ноябрь 2018 - 10:55

Ты из Нью Йорка? В Нью Йорке перед заселением требуют кучу справок, кредитную историю и взносы вперёд, потому что зимой людей выселять по закону нельзя. В России то же так?

#4 Vanily

Vanily

    Финансовый гуру

  • 158
    MoneyMaker
  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPip
  • 1 077 сообщений

Отправлено 30 Ноябрь 2018 - 10:55

их ребенок - это их проблемы. обеспечивать чужого ребенка жильем вы не обязаны ни летом, ни зимой. не хотят платить, выселяйте. никакого закона обязывающего арендодателя "ждать до апреля" не существует. если договор давно истек, то чего вы ждете? уведомили письменно, что им пора выметаться в установленный день пришли в попросили жильцов на выход.

#5 Irina351

Irina351

    Финансовый гуру

  • 196
    MoneyMaker
  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPip
  • 1 058 сообщений

Отправлено 30 Ноябрь 2018 - 10:59

Запрет на выселение в отопительный период действовал во времена СССР в общагах. Люди которые не платят за арендованную квартиру должны её освободить. У самой была такая ситуация. Я позвонила квартирантке и сказала, что даю неделю на освобождение жилья, что через неделю ...числа приеду с мужиками и выставлю их в подъезд. Может и грубо, но верно .Кстати полиция вмешиваться не будет т. к. вы -хозяин .Приезжайте с друзьями и выселяйте .

#6 ellina

ellina

    MoneyMaker

  • 292
    MoneyMaker
  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPip
  • 2 081 сообщений

Отправлено 30 Ноябрь 2018 - 11:09

Если снимает физлицо жилое помещение - это дог. найма. Выселение возможно только по решению суда. Есть ли у Вас (наймодателя) основания для выселения нанимателя и членов его семьи, какие именно- нам неизвестно. Участковые не занимаются выселением. Если ответчик не исполняет реш. суда о выселении добровольно, выселять будут судеб. приставы. Апрель/зима- вообще не при чем. Что это такое: "договор уже давно истек",- только Вам и понятно, как и "но начались большие задержки в квартплате". Неизвестно, краткосрочный договор найма или нет. Т. е работает ли ст. 684 ГК РФ о продлении договора или нет (не работает, если договор краткосрочный). Это важно понимать, подавая иск в суд: 1. речь о прекращ. права пользования жилым помещением, поскольку истек срок договора и выселении, взыскании оплаты. 2. или о расторжении договора (продлен по ст. 684 ГК РФ) по ч. 2 ст. 687 ГК РФ, взыскании долга, выселении. ------------- Резюме: На очную консультацию к юристу с доками и фактами.

#7 Sad_eraser

Sad_eraser

    Финансовый гуру

  • 157
    MoneyMaker
  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPip
  • 1 034 сообщений

Отправлено 30 Ноябрь 2018 - 11:27

Договор истек, вопрос закрыт. Какие дети, какая зима? Это их личные персональные проблемы.

#8 Sashenka

Sashenka

    Финансовый гуру

  • 178
    MoneyMaker
  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPip
  • 1 004 сообщений

Отправлено 30 Ноябрь 2018 - 11:31

У меня прямо когнитивный диссонанс - не знаю, как лучше ответить. С одной стороны, вы как собственник имеете полное право быть недовольны неплатежеспособностью сторон и примитивно поменять замки, выставив квартирантов на площадку. Абсолютно стопроцентно не действуют запреты на выселение зимой - они умерли вместе с СССР, причем и тогда касались отношений между администрацией и физлицами, то бишь на выселение из муниципальных квартир и общежитий. Но не могу также не встать на сторону Давида Манояна. Он прав в том, что если по окончанию договор квартиранты не съехали, а вы на этом не настояли, причем если хоть раз после конечной даты произведена оплата - договор считается автоматически продленным на тех же условиях. И теперь наймодатель может только предъявлять иск о неисполнении условий договора. В общем, если квартиранты ваши люди простые, а не юридически грамотные, то сойдет выселение через письменное предупреждение: дорогие мои мальчики и девочки, требую освобождения квартиры от вас и ваших вещей к 10.12.18, в противном случае вынужден буду подвергнуть вас принудительному выселению, а ваши вещи выставить на улицу без охраны. Возможно, пройдет этот номер. Но если квартирант попадется грамотный, то без суда вы его не выселите.

#9 Tanjache

Tanjache

    Финансовый гуру

  • 199
    MoneyMaker
  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPip
  • 1 049 сообщений

Отправлено 30 Ноябрь 2018 - 11:32

Вы опасаетесь, что с ребёнком их вышвырнуть не получится? Вас можно понять, я сама сдаю и люди попадаются разные. Свет жгут, воду тратят, а потом хозяин за всё платит. Не очень красиво поступают. Конечно, их жалко, но они сами виноваты и должны были предвидеть такой вариант событий. Они сейчас вашу квартиру занимают не вполне законно, ведь договор истёк. Припугнуть их можно участковым. Соответственно, пора вам действовать. Скажите, что уже скоро придут другие люди, вы поменяете замок. Вы, похоже, мягкий человек и они этим пользуются. Как гласит закон, никаких поблажек квартирантам с детьми и без детей не предусмотрено. Единственное, на что они могут рассчитывать – отсрочка выселения. Но она возможна лишь с согласия собственника квартиры. Суды такую отсрочку арендаторам не предоставляют. Особых проблем здесь тоже нет. Наравне со взрослыми выселяют и несовершеннолетних, причём не только летом, но и в отопительный сезон. На право ребёнка жить с родителями указывают ст. 20 ГК РФ, а также ст. 54 СК РФ. Если квартиранты налоговой будут пугать, так скажете, что пустили людей по доброте душевной, только и всего. Срок выселения в отопительный сезон зависит от оперативности в действиях участкового, если будете его задействовать в данной ситуации. Обычно на освобождение жилплощади уходит несколько часов. Съёмщики могут попросить время на освобождение жилого помещения, но это уже на ваше усмотрение. Не церемоньтесь с ними. Проверьте, чтобы ваши вещи не испортили.

#10 Olga1980

Olga1980

    Финансовый гуру

  • 113
    MoneyMaker
  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPip
  • 1 069 сообщений

Отправлено 30 Ноябрь 2018 - 11:42

под видео разговор со сроками.. нет.. заявление в полицию.

#11 Odinochka26

Odinochka26

    Финансовый гуру

  • 161
    MoneyMaker
  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPip
  • 1 061 сообщений

Отправлено 30 Ноябрь 2018 - 12:44

предупреди их о выселении за месяц или 3 месяца. Пусть подбирают жильё

#12 bac9iiib

bac9iiib

    Финансовый гуру

  • 184
    MoneyMaker
  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPip
  • 1 027 сообщений

Отправлено 30 Ноябрь 2018 - 13:36

Нет никакого запрета на выселение с детьми зимой. Срок договора кончился - до свидания.

#13 NaduShick

NaduShick

    Финансовый гуру

  • 170
    MoneyMaker
  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPip
  • 1 080 сообщений

Отправлено 03 Декабрь 2018 - 05:58

пусть живут в долг. какие проблемы? потом отдадут. не отдадут-подавай в суд. но судов не существует в РФ .так что если люди грамотные то разнесут твой иск в пух и прах



Похожие темы Свернуть

  Название темы Форум Автор Статистика Последнее сообщение


Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных