Перейти к содержимому


Фотография

Из 10 потенциальных покупателей, сколько не соглашаются на не полную сумму в ДКП ?


Сообщений в теме: 4

#1 Yulea

Yulea

    Эксперт

  • 19
    Понимающий
  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPip
  • 464 сообщений

Отправлено 10 Июль 2018 - 12:13

Из 10 потенциальных покупателей, сколько не соглашаются на не полную сумму в ДКП ?

#2 a_kapelka

a_kapelka

    Эксперт

  • 18
    Понимающий
  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPip
  • 473 сообщений

Отправлено 10 Июль 2018 - 12:14

Раньше сумму в ДКП занижали до 1млн рублей, чтобы не платить налог. Однако сейчас законы изменились и налог платится с 70% кадастровой стоимости, даже если в ДКП указана меньшая сумма. Если продавец хочет занизить стоимость в ДКП до 1млн - то возникает логичный вопрос, зачем ему это нужно. Попахивает разводом и махинацией. Если продавец хочет указать в ДКП 70% кадастровой стоимости, то разница между этими 70-ю процентами и стоимостью продажи оказывается невелика и тут возможен один из двух вариантов: 1)если вы продаете сильно дешевле рынка, то покупатель может предложить доплатить сверху 13% за то, чтобы указать полную стоимость в ДКП. Естественно, 13% от разницы между реальной стоимостью и 70% кадастровой, а не со всей суммы) 2)если вы продаете почти как рынок - то конечно покупатель откажется в пользу менее проблемной квартиры. У кого деньги, тот и выбирает. Пример для наглядности: вы владеете квартирой, кадастровая стоимость которой 10млн рублей, а рыночная 8,1-8,2млн. Хотите продать квартиру за 8млн, а в ДКП указать 7млн. Вы предлагаете "либо 8млн и в договоре пишем 7млн, либо пишем полную стоимость в ДКП, но тогда 8,13млн".

#3 ELEHA

ELEHA

    Брокер

  • 24
    Воротила
  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPip
  • 992 сообщений

Отправлено 10 Июль 2018 - 12:19

100

#4 Caramel

Caramel

    Эксперт

  • 4
    Гражданин
  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPip
  • 480 сообщений

Отправлено 10 Июль 2018 - 21:04

лохи остались..

#5 madamkam

madamkam

    Эксперт

  • 15
    Понимающий
  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPip
  • 478 сообщений

Отправлено 10 Июль 2018 - 21:52

Покупателю это не выгодно. Сложно найти дурака.



Похожие темы Свернуть

  Название темы Форум Автор Статистика Последнее сообщение


Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных