Перейти к содержимому


Фотография

Можно ли доверять оценки недвижимости на сайтах типа tvoyadres.ru?


Сообщений в теме: 3

#1 Tae4ka

Tae4ka

    Финансовый гуру

  • 137
    MoneyMaker
  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPip
  • 1 076 сообщений

Отправлено 28 Май 2017 - 20:54

Можно ли доверять оценки недвижимости на сайтах типа tvoyadres.ru?

#2 Rayka

Rayka

    Финансовый гуру

  • 198
    MoneyMaker
  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPip
  • 1 094 сообщений

Отправлено 29 Май 2017 - 08:40

нет, самые актуальные и выгодные цены на этом сайте

#3 DaliBully

DaliBully

    Брокер

  • 169
    MoneyMaker
  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPip
  • 978 сообщений

Отправлено 29 Май 2017 - 09:10

нет

#4 eekaterina

eekaterina

    MoneyMaker

  • 330
    MoneyMaker
  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPip
  • 2 211 сообщений

Отправлено 30 Май 2017 - 12:55

Оценка стоимости недвижимости на таких сайтах производится по одному из двух способов. Способ 1: если в конкретно этом доме продавались квартиры и их было много (минимум 3) за последнее время, то сайт рассчитывает стоимость квадратного метра по среднему, судя по проданным в доме квартирам. Такая оценка является довольно достоверной, если вы берете квартиру с ремонтом "от застройщика". Если вы берете квартиру с хорошим ремонтом - она будет дороже, чем рассчитал сайт. А если квартиру с "нечистой" юридической историей или в хлам убитую - то ниже. Способ 2: если в конкретно этом доме в последнее время квартиры не продавались, то сайт берет "похожие предложения" и проводит оценку по "похожим" квартирам - т. е. домам в этом районе того же года постройки, например. Такая оценка недостоверна, т. к. "похожие" эти квартиры только по мнению сайта, а на самом деле могут быть совсем непохожие (например вы выбрали дом около парка, а сайт посчитал "похожим" дом с видом на оживленную трассу). Обычно после результатов оценки сайт показывает вам, какие квартиры и где были проданы в последний год. Если вы видите, что проданные квартиры реально похожи на вашу - то оценке можно доверять. Если сайт не выдал результаты продажи квартир или они не похожи на вашу - то и оценка фуфел.



Похожие темы Свернуть

  Название темы Форум Автор Статистика Последнее сообщение


Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных